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Refinanciamiento de hipotecas, Gazprombank: revisiones

La hipoteca se ha convertido en uno de los tipos de préstamos, concuya ayuda puede comprar su propia casa. Hoy en día, casi todas las instituciones financieras ofrecen emitir hipotecas en los términos más favorables, y una operación como la refinanciación de hipotecas se ha convertido en algo común. Gazprombank, entre otros, ofrece condiciones óptimas para el procesamiento y requisitos simplificados para los prestatarios.

Conceptos básicos

Antes de considerar la refinanciación de hipotecas en Gazprombank, analizaremos los conceptos básicos.

refinanciamiento de hipotecas

La hipoteca se considera una forma de garantía, dondeel deudor utiliza la propiedad pignorada y, en caso de impago del acreedor, esta propiedad puede venderse para el reembolso de la deuda.

La refinanciación se llama completa o parcialcierre del préstamo mediante la obtención de un nuevo préstamo. El programa dado se puede aplicar en caso de cambio de las condiciones del mercado, y también disminución en la solvencia del deudor.

La mejor opción es refinanciar la hipoteca en Gazprombank. Las revisiones al respecto son en su mayoría solo positivas, muchos prestatarios están satisfechos con los términos de los préstamos y los servicios del banco.

Condiciones

refinanciación de la hipoteca de gazprombank

Gazprombank refinancia hipotecas en los siguientes términos:

  • La hipoteca se concede por 30 años y más.
  • La hipoteca en sí misma es la propiedad misma.
  • El préstamo bajo el programa se emite en la cantidad de 600 mil rublos. hasta 45 millones de rublos.
  • La tasa de interés sobre la refinanciación es del 12-13%.
  • La tasa de préstamo puede alcanzar el 1%, si el prestatario tiene un seguro personal.
  • Solicitud de refinanciamiento hipotecario se considera 7-10 días.
  • Tal vez el reembolso anticipado de las hipotecas sin la imposición de multas y sanciones.
  • Los pagos mensuales se pueden pagar en exceso del pago mínimo mínimo requerido.
  • La refinanciación puede ejecutarse no solo en el rublo equivalente, sino también en una moneda diferente.

Seguro

Al igual que cualquier otro préstamo a largo plazo, Gazprombank reembolsa hipotecas. Seguro separado obligatorio y voluntario.

Los siguientes riesgos están incluidos en el seguro obligatorio:

  1. Daño o pérdida de bienes inmuebles.
  2. Terminación de la propiedad de la garantía por un período de al menos un año (pero si la propiedad prestada fue retenida por el prestatario por más de tres años, este tipo de seguro no se aplica).

El seguro voluntario incluye lo siguiente:

  1. Muerte del prestatario o pérdida de su capacidad de trabajo.
  2. Accidente
  3. Seguro de propiedad

Decoración

A pesar de la inestabilidad en el ámbito económico, la refinanciación hipotecaria de Gazprombank funciona sin cambios globales.

refinanciación hipotecas gazprombank opiniones

El proceso de refinanciamiento tiene las siguientes etapas de registro:

  • Escribir una aplicación en cualquier oficina conveniente de Gazprombank.
  • Colección y presentación de documentos.
  • Obtención de autorización en el banco, donde se emitió originalmente la hipoteca, para refinanciación.
  • Redacción y firma del contrato.
  • Transferencia de fondos a la cuenta de liquidación del prestatario.
  • Reembolso de un préstamo en un banco donde se emitió una hipoteca.
  • Liberación de la propiedad de la hipoteca.
  • Conclusión de un acuerdo de compromiso con Gazprombank.

Hay una opción que deberá proporcionargarantes u otra propiedad en "Gazprombank". La refinanciación de hipotecas de otros bancos a particulares en este caso se proporciona en términos más favorables. En otras palabras, el prestatario tiene más posibilidades de obtener fondos para pagar una hipoteca en otro banco.

Documentos

"Gazprombank", sin embargo, al igual que el resto de los bancos,requiere un conjunto estándar de documentos. En primer lugar, debe escribir una solicitud de refinanciamiento, aceptar procesar los datos y solicitar un historial crediticio.

gazprombank refinanciación de hipotecas de otros bancos a particulares

La aplicación debe contener los siguientes datos:

  1. Detalles completos del prestatario
  2. Dirección y número de teléfono del solicitante.
  3. El monto del préstamo requerido para pagar la hipoteca.
  4. El período de acreditación.
  5. Datos sobre la instalación de seguridad.

Junto con la aplicación son:

  • el documento que prueba la identidad;
  • certificado 2-NDFL, que confirma la solvencia del prestatario;
  • una copia del registro de empleo;
  • documentos para bienes inmuebles: un certificado de propiedad, la base del derecho a adquirir una propiedad;
  • un contrato de préstamo celebrado con el acreedor original;
  • certificado de deuda de crédito.

Los documentos adicionales incluyen:

  • obtener el consentimiento por escrito del primer acreedor para refinanciar la hipoteca;
  • provisión de garantía adicional o garante;
  • el prestatario puede presentar documentos que confirmen ingresos adicionales; por ejemplo, si está alquilando una propiedad, entonces debe enviar un contrato de alquiler.

Además de estos, el banco puede solicitar los siguientes documentos:

  • número de impuesto individual;
  • SNILS;
  • documentos sobre educación;
  • documentos que prueban el estado civil;
  • el certificado de nacimiento de un niño o el pasaporte de un niño si ya tiene 14 años;
  • certificados de fallecimiento de padres, hijos, cónyuge (si corresponde);
  • documentos que puedan confirmar la existencia de bienes muebles o inmuebles.

Requisitos para el prestatario

La refinanciación de "Gazprombank" de hipotecas de otros bancos no proporciona todos los interesados. Para los prestatarios que desean resolver sus problemas de crédito, el banco presenta una serie de demandas. Esto incluye:

  • presencia de ciudadanía rusa;
  • residencia permanente en la región de crédito;
  • historial de crédito positivo, ausencia de morosidad en el momento de la refinanciación;
  • refinanciación de la hipoteca "Gazprombank" otorga a las personas no menores de 20 años y no mayores de 55 años para las mujeres y 60 años para los hombres;
  • la presencia de un ingreso permanente y permanecer en el último trabajo durante al menos seis meses.

gazprombank refinanciación de hipotecas de otros bancos

El ingreso de una persona debe brindarle una oportunidadpagos mensuales de pago oportuno. En caso de incumplimiento o cumplimiento inadecuado de las obligaciones con el banco, se pueden imponer multas y sanciones al prestatario.

Si el prestatario proporciona un adicionalgarantías en forma de bienes o de otro fiador, la institución financiera puede aumentar la edad de cinco años (para las mujeres es de 60 años para los hombres - 65, respectivamente).

La rigurosidad de los requisitos se justifica por el hecho de que de esta manera el banco se proporciona estabilidad financiera, y hay muy pocos préstamos pendientes.

Reclamo de una hipoteca

La refinanciación de una hipoteca "Gazprombank" se lleva a cabo, si cumple con los requisitos:

  • se toma en rublos;
  • tipo de obligación de deuda: solo una hipoteca;
  • el saldo de la deuda no debe superar el 85% del valor de mercado de la propiedad;
  • el saldo del plazo del préstamo no es inferior a 36 meses;
  • ausencia de morosidad actual.

refinanciamiento de hipotecas en Gazprombank

Pros y contras

Considere los principales pros y contras del programa, que ofrece Gazprombank. Refinanciar una hipoteca tiene las siguientes ventajas:

  • posibilidad de registro en cualquier equivalente monetario;
  • largo plazo de acreditación;
  • ausencia de comisiones adicionales del banco, incluso para mantener la cuenta;
  • ausencia de comisiones ocultas;
  • disponibilidad de pagos mínimos sin umbrales máximos;
  • no hay sanciones por hacer un pago mayor a cuenta de los pagos mensuales;
  • posibilidad de pagar la hipoteca antes de lo previsto sin imponer multas;
  • puede solicitar una hipoteca sin garantía, proporcionando al banco varios garantes.

refinanciación de hipotecas en el gasprombank

Los momentos negativos incluyen las siguientes características:

  • Al prestatario se le puede negar el refinanciamiento si la hipoteca se reembolsa menos del 20%.
  • La existencia de requisitos para la propia vivienda: debe ser un apartamento exclusivamente en la nueva casa. Lamentablemente, el banco no considera apartamentos en el mercado secundario, habitaciones en apartamentos comunales, "Khrushchev", etc.
  • La presencia de un seguro afecta la tasa de interés de la hipoteca.
  • Una impresionante lista de documentos, cuya verificación puede demorar hasta seis meses.

Comentarios

¿Qué dicen los clientes del banco sobre un servicio comorefinanciamiento hipotecario? Las revisiones de "Gazprombank" de este servicio son, por supuesto, las más diversas. A muchas personas les gusta que los requisitos para los prestatarios no sean demasiado estrictos. Sin embargo, el descontento es causado por la lenta consideración de las aplicaciones. A los empleados de Gazprombank se les otorgan beneficios adicionales para la refinanciación.

Por otro lado, la censura causa incompletitudinformación proporcionada al cliente inicialmente. Es decir, después de la presentación de los documentos, se requiere recopilar referencias que no se mencionaron anteriormente. Este no es un momento muy agradable, que molesta a muchos clientes de Gazprombank. Sin embargo, una tasa de interés atractiva todas estas deficiencias se superponen, por lo que el flujo de clientes en el banco es estable.

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