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Provisión de terrenos para construcción

La mayoría de los ciudadanos respetuosos de la ley de Rusia tienen derecho a una parcela de tierra. Como está escrito en el Código de Tierras de la Federación Rusa, la tierra se puede obtener para la construcción o para otros fines.

provisión de tierra
Provisión de tierras parala construcción está regulada por el artículo 30 del Código de la Tierra. De acuerdo con estas disposiciones, la tierra se puede obtener sin la aprobación previa de la ubicación de los edificios. En este caso, deberá participar en una licitación (subasta de terrenos). El derecho a arrendar la tierra también puede convertirse en un tema de tal oferta.

Provisión de tierra sinLa coordinación preliminar se lleva a cabo en varias etapas. Para comenzar, las autoridades determinarán si la asignación del sitio para la construcción del plan general (desarrollo, reconstrucción) no interferirá. De acuerdo con el plan maestro, los límites del sitio se determinarán en el terreno. Después de elaborar un plan con límites, se hará la definición de uso permitido. Tal uso implica la explotación de objetos inmobiliarios solo para su propósito funcional. Por ejemplo, si el sitio se asigna para la construcción de la planta, entonces las instalaciones no se pueden convertir en un centro comercial.

Cuando las autoridades definen con la formación de fronterassitio y uso autorizado, los expertos evaluarán la posibilidad de conectarse a redes de ingeniería y técnicas (electricidad, gas, agua, alcantarillado).

procedimiento para otorgar parcelas de tierra
Provisión de tierras parala construcción sin aprobación va acompañada de la colocación de anuncios en los medios sobre la realización de subastas o subastas. Si la subasta no se lleva a cabo, las autoridades dan un anuncio, en el que anuncian el comienzo de la aceptación de las solicitudes. Si después del anuncio de la licitación solo se presenta una solicitud para subasta, la parcela de tierra se asignará a este solicitante.

Después de colocar información sobre la parcela en los medios, el sitio se coloca en el registro catastral estatal.

En caso de celebrar una subasta (licitación)la provisión de tierra se considera completa si se han firmado los protocolos pertinentes. Si el sitio se proporciona sin hacer una oferta, se debe tomar una decisión por escrito al respecto.

El procedimiento para el suministro de terrenos sin aprobación previa, que se llevó a cabo por adelantado, prevé la firma de un acuerdo con el arrendatario.

La mayoría de los empresarios y organizacionesprefieren recibir tierras para la construcción después del acuerdo preliminar con las autoridades locales. En este caso, el sitio puede ser alquilado o para uso ilimitado. Solo las empresas estatales o municipales tienen derecho a un uso ilimitado. Los ciudadanos solo pueden arrendar esta tierra.

asignación de tierra
Si la parcela de tierra se asigna para uso ilimitado hasta 2004, entonces el ciudadano no tiene el derecho de vender esta tierra, pero puede adquirirla en la propiedad.

Recibir tierra en el preliminarEl acuerdo es mucho más fácil si esta tierra se convierte en el objeto del acuerdo de la formación municipal sobre el desarrollo (construcción) del territorio. En este caso, la tierra se puede proporcionar de forma gratuita en alquiler o propiedad.

Después de formalizar la asignación de tierras, la entrada en los derechos de arrendamiento o propiedad se produce después del registro con el Servicio Federal de Registro (FRS).

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