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Documentos de título en parcelas de tierra. Lista de documentos

Hoy estaremos interesadosdocumentos de título en parcelas de tierra. ¿Qué tipo de papeles son? ¿Dónde puedo obtenerlos? ¿Por qué son necesarios? ¿Cómo puede reconocer la propiedad de cualquier objeto inmobiliario? Depende de nosotros continuar explicando precisamente estos momentos. De hecho, tal tema es extremadamente importante. Especialmente entre aquellos que tienen el riesgo de perder bienes inmuebles o su división. A menudo es necesario demostrar sus derechos a la propiedad.

Descripción

¿Cuál es el título de propiedad de la tierra? Estos son documentos que indican la propiedad de propiedad del ciudadano. En nuestro caso, en el suelo.

Sin estos certificados, no será posible realizar ningunatratar con bienes inmuebles. Por lo tanto, estos documentos son extremadamente importantes. Además, ayudarán a aclarar la situación al buscar un verdadero propietario de bienes inmuebles.

¿Por qué son necesarios?

¿Por qué los ciudadanos necesitan título legal?documentos por tierra y no solo? Como ya se mencionó, sin ellos no será posible implementar transacciones con propiedad. Ningún organismo de registro reconoce una operación sin prueba de propiedad de bienes inmuebles.

En general, podemos decir que estas referencias son necesarias para las siguientes acciones:

  • prueba de propiedad en la corte;
  • al hacer donaciones;
  • al momento de escribir el testamento;
  • a la enajenación de la propiedad y el uso de la misma como prenda;
  • para realizar transacciones para la venta y la compra;
  • durante el alquiler de bienes inmuebles.

En otras palabras, los documentos de título paraLa parcela de tierra (u otros bienes inmuebles) debe ser propiedad de todos los propietarios sin falta. Nadie sabe exactamente cuándo y por qué serán útiles. Pero con certeza, solo se puede decir una cosa: las referencias indican que una persona en particular posee una propiedad.

documentos de título para un terreno

Sobre bienes inmuebles

También es importante comprender que cuando se buscan documentos de título, por lo general se refiere a objetos inmobiliarios. Se les conoce legalmente como:

  • tierra;
  • en casa;
  • villa;
  • proyectos de construcción sin terminar;
  • apartamentos;
  • habitaciones;
  • lugares de garaje.

También a "nedvizhke" incluir las acciones en la listaobjetos. Es necesario comprender esto para poder realizarlo por completo, ya que todos los títulos de propiedad inmobiliaria serán iguales. Deberán solicitarse en los mismos lugares, con los mismos documentos.

Legislación

¿Qué hace la legislación con respecto al estudiotema? Los documentos legales en tierra son extremadamente importantes. Después de todo, de acuerdo con el Código Civil (Artículo 130), la tierra se refiere a bienes inmuebles. Y solo compra un objeto para demostrar que la propiedad no es suficiente.

documentos de título para la tierra es

En el artículo mencionado anteriormente, se afirma que los derechosla propiedad del "nedvizhku" necesariamente debe pasar el procedimiento de registro con la emisión posterior de un certificado especial. Servirá como una prueba básica de la posesión de la propiedad.

Evidencia básica

¿Cuáles pueden ser los documentos del título? En tierra y no solo. Como ya hemos descubierto, las referencias son las mismas para todos los objetos inmobiliarios.

Comencemos con la evidencia más común. Ellos incluyen:

  • extractos del Registro Estatal Unificado;
  • certificados de propiedad de la propiedad.

Los documentos enumerados prueban los derechospropiedad de cualquier objeto inamovible. Anteriormente, el certificado del formulario establecido se emitió sin falta. Pero ahora este documento casi nunca se encuentra. En su lugar, se emite un extracto del Registro Estatal Unificado.

Por corte

Pero eso no es todo. Lo principal es que generalmente es fácil obtener documentos de título para una parcela y una casa. Especialmente si el ciudadano es el propietario legal de la propiedad.

El siguiente documento importante es el judicialordenanza Si hay controversia sobre quién posee y qué porcentaje de la propiedad, puede solicitar ayuda al órgano judicial. Después de estudiar los materiales presentados, el tribunal tomará una decisión. Servirá como la principal base documental para el surgimiento de los derechos de propiedad. Con su ayuda, se realizará un nuevo registro con la emisión de un extracto del Registro Estatal Unificado.

documentos de título para una parcela de tierra para construcción

Situaciones habituales

¿Cuáles son los documentos del título de la parcela de tierra? La lista es bastante grande. Después de todo, la vida es multifacética y los ciudadanos pueden adquirir propiedades de muchas maneras.

Muy a menudo, los siguientes documentos se utilizan como fundamento para el registro de los derechos de propiedad:

  • el contrato de venta;
  • acuerdo de hipoteca;
  • Donativo
  • voluntad;
  • un documento notariado de aceptación de la herencia;
  • juicio / sentencia;
  • acuerdo sobre privatización.

Pero esta no es una lista completa de los valores que ayudan a un mayor registro de la propiedad de la tierra u otros bienes inmuebles. ¿Qué más a veces sucede en la práctica?

Otra documentación

Los documentos legales para la tierra son diversos. Entre ellos, a veces se pueden encontrar documentos no estándar.

Por ejemplo, incluyen:

  • certificados de compromiso;
  • extractos sobre el intercambio de bienes inmuebles;
  • órdenes y regulaciones de los cuerpos del estado;
  • información sobre el ganado de la tierra.

De hecho, los motivos para la emergencia de los derechosla propiedad es mucho. Pero obtenerlos no es tan fácil. Especialmente en vista del hecho de que en algunas transacciones debe tener en cuenta una gran cantidad de características y matices.

documentos de título para muestra de parcela

Privatizar la tierra

Una muestra de la escritura de propiedad dela tierra y otros bienes inmuebles se presentarán más adelante. En primer lugar, vale la pena considerar algunas transacciones en las que hay motivos para el registro de los derechos de propiedad.

Comencemos con la privatización. Este es el procedimiento para volver a registrar las propiedades estatales en propiedad privada. El derecho a la privatización está disponible para todos los ciudadanos registrados.

En este caso, la razón del comienzo de la operaciónservirá como un contrato para la vivienda social. También se considera como una guía legal, pero para la privatización. Al final de la operación, los ciudadanos recibirán un acuerdo sobre la privatización. Sobre esta base, se emitirá un extracto del Registro Estatal Unificado de Sindicatos o un certificado de una muestra establecida.

¿Dónde se lleva a cabo la privatización? Deberá ponerse en contacto con la administración de la ciudad o la comunidad de jardinería / camiones.

Transacciones básicas

En Rusia, cada vez más, lo mismotransacciones. A saber: compra y venta de propiedad, registro de hipotecas, herencia y adquisición de bienes raíces bajo un contrato de regalo. ¿Qué es importante recordar acerca de estas operaciones?

Comprar y vender propiedad solo puede adultos. De la misma manera que para hacer una hipoteca. Para la última operación es importante tener un ingreso estable en varios tamaños.

El legado se abre después de la muerte del testador por ley o por testamento. Se puede emitir dentro de los seis meses a partir del momento de la apertura. La herencia puede rechazar.

La compra y venta, la herencia, la donación generalmente se hacen en el mismo lugar: en el notario. Puede registrar transacciones usted mismo, pero esta operación es un montón de problemas.

documentos de título de la tierra donde conseguir

Después de recibir la herencia, el notario emitirácertificado de aceptación de la propiedad del testador. Será la base para el registro de los derechos de propiedad de bienes inmuebles. En otros casos, puede salir adelante con el acuerdo apropiado.

Dónde ordenar declaraciones

Dónde obtener documentos de título para¿Terreno? Si se trata de un certificado de derechos de propiedad, así como un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes, deberá ponerse en contacto con las siguientes autoridades de registro:

  • centros multifuncionales;
  • cámaras catastrales;
  • Rosreestr;
  • Registro estatal.

Además, los documentos anteriores se pueden emitir a través de Internet. Por ejemplo, el servicio oficial del Registro Estatal ayudará. Por una tarifa, puede obtener un extracto del Registro Estatal Unificado.

Registro de derechos de propiedad

Para obtener inicialmente un certificado de propiedad, deberá presentar ciertos documentos a Rosreestr. No son muchos.

¿Qué es exactamente útil para el registro? Entre los valores importantes para la operación están:

  • documentos de título para una parcela de tierra, una casa, un departamento;
  • pasaporte del solicitante;
  • una declaración sobre la realización de cambios en la base de datos del registro;
  • pasaporte catastral y técnico de la propiedad.

De hecho, todo no es tan difícil. Especialmente si el registro de los derechos de propiedad tiene lugar por motivos legales y no es necesario probarlos en ningún lado.

Sobre la declaración

Documentos legales para la tierraEl sitio para la construcción es el permiso pertinente del municipio para llevar a cabo la operación. En otros casos, los derechos de propiedad se prueban fácilmente mediante un extracto del Registro Estatal Unificado.

Para pedirlo, tienes que pagar. La solicitud al MFC cuesta 200 rublos. Si necesita un extracto del Registro Estatal Unificado con información sobre el propietario y el precio de la propiedad, tendrá que pagar 900 rublos. Pero para la información ampliada, que indica la presencia de gravámenes y un historial completo de la transferencia de bienes inmuebles de un propietario a otro, debe dar ya 1.500 rublos.

documentos de título para la tierra y la casa

Se ordena un extracto en el Registro estatal. Para ello debes traer:

  • documentos de título (si los hay);
  • certificados con honorarios pagados;
  • documento de identidad del solicitante;
  • aplicación.

La eliminación del papel tarda solo 5 días. Se emite un nuevo certificado de propiedad por 10 días. De ahora en adelante, está claro qué documentos legales sobre terrenos tienen lugar en Rusia. Hay muchos de ellos. Y es imposible decir con certeza qué tipo de papel tratará un ciudadano en el futuro.

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