Complejo residencial "Fortaleza de los pescadores" en el distrito de Nevsky en San Petersburgo: descripción, progreso de la construcción
Comprar tu propia casa es una preguntaserio Especialmente cuando se trata de nuevo edificio. Ya aquí tenemos que estudiar la cantidad colosal de datos sobre el desarrollador y el proyecto en sí para tomar la decisión correcta, que luego no se lamentará. Este es el propósito de este artículo. En él, le presentaremos al desarrollador de Aquamarine y su interesante proyecto: el complejo residencial "Fishing Fort", que ya ha atraído la atención de muchas personas. Entonces, ¿qué se puede decir de esta empresa? ¿Cuáles son las características del complejo de viviendas en consideración? ¿Cómo va la construcción?
Sobre el desarrollador
Desde hace diez años opera en la rusa.Empresa federada "Aguamarina". "Fishing Fort" - uno de los últimos proyectos del desarrollador. La oficina principal de la empresa se encuentra en San Petersburgo. La construcción hasta hace poco no era la actividad principal de la empresa, pero ahora está conquistando activamente este nicho.
Sitio web propio del desarrollador.no, por lo tanto, todos los datos disponibles sobre la empresa en cuestión se pueden encontrar exclusivamente en la declaración del proyecto. Sin embargo, para los proyectos implementados por Aquamarine, se crean sitios separados. Sucedió en el caso del proyecto "Fort Fishing" (distrito de Nevsky). En el sitio puede encontrar toda la información sobre el objeto, las fotografías, la filmación del progreso de la construcción, el costo y el diseño de los apartamentos.
Sobre el complejo
La ubicación de este barrio residencial - NevskyBarrio de la ciudad de San Petersburgo. Localidad - Ust-Slavyansk. Dirección física: st. Slavyanskaya, d. 3. Hoy en día, la entrega del complejo está programada para el segundo trimestre de este año.
El edificio está previsto que se construya con 14 plantas. Tecnología de la construcción - marco monolítico. El área total del territorio es de más de siete mil metros cuadrados. El edificio está diseñado con ciento cuatro apartamentos, la mayoría de los cuales ofrecen una magnífica vista de los paisajes locales. Las fachadas estarán decoradas con preciosas vidrieras.
En el complejo residencial estará equipado con estacionamiento subterráneo, así como varios estacionamientos para huéspedes en tierra. También se planificaron parques infantiles, áreas recreativas especializadas para adultos.
Comentarios
A los agentes inmobiliarios les gusta mucho en este proyecto. El metro está relativamente cerca, la ubicación del edificio en sí es excelente. El ritmo de construcción al inicio del proyecto realmente complació. El desarrollador, aunque no es muy conocido, ha demostrado ser confiable.
A muchos les gusta la proximidad del Neva. La mayoría de los apartamentos serán específicos. Y nadie ni nada podrá bloquear la vista del río a los residentes. En el momento adecuado del año se pueden alquilar botes y motos de agua. También estoy satisfecho con la presencia de parques, un estadio cerrado.
Comentarios negativos
Algunos artículos molestan a los futuros inquilinos. Probablemente, en primer lugar vale la pena decir que la fecha límite para colocar el objeto se pospuso repetidamente. Por lo tanto, ahora no todos los inversores inmobiliarios creen la información que el desarrollador proporciona hoy.
Algunas personas piensan que el metro se encuentra.muy lejos Sin embargo, la mayoría de los residentes potenciales no están de acuerdo. Además, se puede llegar a la estación de metro en minutos usando el transporte público. Algunos creen que los precios de la vivienda son demasiado altos. Otros están molestos por la falta de apartamentos de tres habitaciones. Alguien se preocupa por los atascos de tráfico. Depende de usted si considera estos hechos como un obstáculo suficiente para establecerse en el trimestre de vivienda considerado o no.
Apartamentos y precios
En el complejo residencial se ubicarán los estudios "Rybatsky".Apartamentos de una habitación y dos habitaciones. En los estudios y baño de una habitación combinados. Absolutamente todos los apartamentos tienen balcón. El área de los estudios varía de veintisiete a treinta y cinco metros cuadrados, y su costo varía de tres millones trescientos cincuenta mil rublos a cuatro millones quinientos setenta y un mil ciento sesenta rublos.
Apartamentos de una habitación se presentan dos.opciones: treinta y cinco y medio metros cuadrados y treinta y siete y medio metros cuadrados a un precio de cuatro millones setecientos veinte mil trescientos veinte rublos y cuatro millones ochocientos un mil quinientos rublos, respectivamente.
Los apartamentos de un dormitorio tampoco sorprenden.variedad Es posible comprar viviendas con un área de cincuenta y cuatro metros cuadrados a un precio de siete millones doscientos setenta y nueve mil doscientos rublos o un área de cincuenta y ocho y medio metros cuadrados a un precio de siete millones novecientos diecinueve mil rublos.
Curso de construcción
Cómo hablar del proyecto "Fort Fishing".Comentarios, la fecha de entrega cambió cinco veces. Naturalmente, esto causó repetidas oleadas de preocupación entre los inversores inmobiliarios. Afortunadamente, la compañía informa rápidamente a sus clientes sobre las causas de los retrasos. En particular, estos últimos se asociaron con dificultades en la preparación de documentos para el suministro de electricidad y gas natural, así como en el cableado real de todas las comunicaciones necesarias para esto. El desarrollador se mantiene actualizado con sus co-inversores. Según los datos disponibles actualmente, el complejo residencial "Fort Fishermen" se pondrá en servicio en el segundo trimestre de este año, 2017.
Finalizar
Los que se preparan para comprar un apartamento en San Petersburgo,En el complejo de viviendas que se está considerando, se debe tener en cuenta otro matiz importante: la vivienda se pondrá en servicio sin terminar. Este hecho puede verse desde dos puntos de vista. Por un lado, la decoración no es impuesta por el desarrollador, y cada familia podrá crear por sí misma el apartamento de sus sueños. Después de todo, las ideas sobre la belleza y la comodidad de todas las personas tienen la suya. Sí, y materiales para reparación, usted puede elegir por sí mismo. Así que estarás completamente seguro de su calidad. Por otro lado, esto conlleva costes adicionales. Si está listo para disponer una cierta cantidad para la reparación del apartamento después de la compra, no dude en ponerse en contacto con este desarrollador. Si no, entonces quizás la pantalla LCD "Fortaleza del pescador" no sea una opción para usted. En este caso, debes prestar atención a proyectos alternativos.
Cómo llegar
¿Habrá un problema con el mensaje de transporte? El complejo residencial "Fort fishing" se encuentra cerca de la parada de transporte público "Soviet Avenue, 23". Se puede llegar en autobús desde el metro "Rybatskoe".
Si prefieres usar personalCoche, debe seguir las instrucciones descritas. Cuando se encuentre en la plaza cerca de la estación de metro Rybatskoye, gire hacia el Cuarto Pasaje del Pescador. Debe conducir hasta la intersección con Bugrova Street, desde donde puede ir a Volodarsky Street. Síguelo hasta la intersección con la calle del tercer plan quinquenal y gire a la izquierda. A continuación, debe conducir hasta la carretera que conduce a Metallostroy y seguirla hasta el paso Central. En el camino de entrada, deberá trasladarse a Central Street, que le llevará a la autopista Petrozavodsk. Siguiendo, verá un giro a la Avenida Sovetsky muy pronto. Conducirá a la calle Slavyanskaya, en la que tendrá que conducir solo ciento diez metros hasta el destino final.
Infraestructura
Considerado complejo de viviendas protegido distrito de Nevsky de San Petersburgo. La infraestructura de este territorio está suficientemente desarrollada para la residencia permanente.
Literalmente, en el siguiente trimestre hay dos escuelas secundarias y una clínica para niños. Allí también se puede encontrar el centro comercial Diana, así como los supermercados Eureka y Pyaterochka.
Barrio del conjunto habitacional considerado.Son famosos por su vista histórica - posada de F.N. Slepushkin. No lejos de este nuevo edificio en San Petersburgo hay una hermosa zona verde.
La infraestructura interna del complejo seráRepresentado por áreas de recreación para niños y adultos, áreas de juegos infantiles, estacionamiento subterráneo y estacionamiento para huéspedes. Una buena ventaja será el descenso equipado al río directamente desde la casa.
En términos de transporte, estos nuevos edificios enSan Petersburgo también publicó bien. El complejo se encuentra a solo cuatro minutos de Kada. A la parada, donde puede tomar un taxi, está a solo cinco minutos caminando. A diez minutos en autobús está la estación de metro "Rybatskoye". La zona también cuenta con una estación de tren. La avenida Shlisselburg está cerca.
Método de pago
Cualquier persona que desee comprar una propiedad en el complejo residencial "Fort Rybtsy" puede celebrar un acuerdo de capital con el desarrollador.
¿Cuáles son las opciones de pago de bienes inmuebles? El primero, pero no el método más común por el cual uno puede pagar los apartamentos en San Petersburgo del desarrollador de Aquamarine, es un acuerdo completo de una sola vez. En este caso, lo real es el valor de la propiedad, que figura en el sitio web oficial del desarrollador.
Otra opción es una hipoteca. Se emite con la ayuda de la institución "Sberbank of Russia". ¿Cuáles son las condiciones de pago en este caso? Como regla general, como pago inicial deberá pagar una quinta parte del costo total del apartamento. La tasa de interés será del 11.9%.
Algunos compradores pueden permitirse comprar un apartamento en el LCD "Fishing fort" con la ayuda de capital de maternidad o subsidios.
Todos tienen derecho a elegir la opción de cálculo apropiada individualmente.
Documentación
En el acceso gratuito a la web publicado talDocumentos legales para el complejo residencial "Rybatsky Fort": "Permiso de construcción", "Declaración del proyecto", "Cambios en la Declaración del proyecto". Cualquiera puede familiarizarse con ellos, independientemente de si es un accionista o no. Esto permite una cierta forma de establecer confianza en la empresa o simplemente disipar algunas dudas que han surgido.
Opinión de especialistas
Como suele suceder, las nuevas empresas sonbastante escéptico Lo mismo ocurrió con Aquamarine, que anteriormente no había construido edificios residenciales de varias plantas. La construcción es un nuevo campo de actividad. Sin embargo, la empresa considerada se ha consolidado bastante bien: el trabajo se llevó a cabo a un ritmo alegre.
Los expertos consideran que el proyecto es extremadamente interesante, teniendo en cuenta tanto la ubicación del edificio como sus principales características.
El complejo de viviendas bajo consideración fue erigido enlas afueras. Según los comentarios, el barrio se asemeja a las calles de una ciudad provincial. Casi todos los residentes del complejo cuentan con una magnífica vista desde las ventanas hasta el Neva y la costa. La vida en esta área tiene una serie de ventajas innegables: la paz del mundo exterior, la proximidad del río, donde se puede caminar agradablemente.
Esta parte del área pronto será reconstruida. Esto significa que pronto las instalaciones sociales importantes en el distrito serán significativamente más grandes. La situación del transporte también puede considerarse satisfactoria.
La casa en sí se ve moderna y atractiva. La tecnología de la construcción, las comodidades especiales, todo esto permite referir el edificio a la clase inmobiliaria de confort. Los diseños de apartamentos son generalmente cómodos e inusuales. La mayoría de ellos tienen amplios nichos en los pasillos. Cada apartamento tiene un balcón. La única desventaja que los expertos creen es que no hay suficiente espacio en la cocina. No todos los apartamentos pueden ser utilizados como comedor.
Es importante tener en cuenta que, analizando las imágenes y el diseño.Apartamentos, puede llegar a la conclusión de que la propiedad en este edificio no es adecuada para todos. Por ejemplo, se recomienda a las familias con niños que piensen en encontrar una vivienda para ellas más amplias. Mientras que aquellos que viven solos, así como las familias jóvenes, pueden mudarse sin dudarlo.
El precio promedio por metro cuadrado en esta casa es fijado por el desarrollador en 75 mil rublos. Para este territorio el costo es óptimo.
El resultado
"Fortaleza del pescador" - un interesante proyecto de construcciónAguamarina, que tiene sus ventajas y desventajas. Después de revisar esos y otros, puede tomar una decisión informada sobre la cuestión de si este complejo de viviendas debe considerarse como su futuro lugar de residencia. Es importante estar al tanto de cierta subjetividad de las estimaciones anteriores y analizar cuidadosamente los hechos.
¡Ten cuidado y toma decisiones informadas!
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