Hacer un departamento: tenga cuidado y cuidado

Hoy, el concepto de "decoración de un apartamento", lamentablemente, significa no solo su decoración para las vacaciones.

Atrás quedaron los tiempos cuando lo más difícilLa compra del apartamento fue la búsqueda de la opción adecuada. Ahora el mercado de la construcción se está desarrollando a la perfección: las empresas de construcción han renovado su trabajo y las empresas municipales, los empresarios privados están construyendo viviendas activamente.

Encuentre una opción para comprar o cambiar en nuestro tiemposimplemente, habría dinero. Es mucho más difícil establecer la autenticidad de la transacción, verificar si los documentos son ficticios y el edificio está construido ilegalmente.

Abogados que se ocupan de cuestiones inmobiliarias,advierta: antes de poner la autenticidad final de la transacción, compruebe cuidadosamente si el registro del apartamento cumple con todos los estándares y leyes. Solo en este caso se le garantizará el derecho a vivir en el hogar adquirido y el derecho a usarlo.

Entonces, ¿cuál es la mejor manera de hacer papeleo para un departamento?

• Primero revise la reputación del vendedor. Puede hacerlo a través de una agencia inmobiliaria o con la ayuda de "boca en boca". Si el vendedor no causa sospecha, puede continuar con la transacción.
• Verifique la integridad del paquete requeridodocumentos y la autenticidad de cada documento por separado. Compruebe (es posible con la ayuda de especialistas independientes), qué tan bien se compilan y recopilan los documentos.
• Para diseñar el apartamento era legal, verifique a través de los servicios pertinentes, cuántas personas están registradas en el área vendida, no está registrado en sus hijos menores.
• Pregunte cuántas veces se vendió el apartamento. Pregunte a los vecinos o empleados de la vivienda y los servicios comunales, que fue la razón del frecuente cambio de propietarios.
• Asegúrese de que el diseño del apartamento sea legal, que no haya “puntos oscuros” en su historia. Esta es la única forma en que puede garantizar la autenticidad y legalidad de la transacción.
• Pregunte qué causa la venta del apartamento, qué tan competente es la persona que firma los documentos de ventas.
• Si queda un piso en venta.Sin duda, debe estar convencido de la autenticidad y legitimidad de este documento. Esto ayudará a evitar la aparición inesperada de herederos legales, quienes por alguna razón estuvieron ausentes cuando se llevó a cabo el diseño del apartamento.
• Asegúrese de preguntar si hubo una reurbanización en el espacio habitable comprado. De ser así, su legalidad debe necesariamente ser confirmada por un certificado de la BTI.

El registro del apartamento no es solo una colección de documentos, sino también acuerdos mutuos entre el vendedor y el comprador.

No hagas un trato solo, no lleves grandes sumas contigo. El método de cálculo más rentable y seguro es la transferencia de dinero a una cuenta. Puedes usar la celda del banco.

En cualquier caso, el banco para liquidaciones y el método de pago deben elegirse por adelantado y organizar a ambas partes: el vendedor y el comprador.

Si la compra y la venta se realizarán de acuerdo con todas las reglas, durante todos los años siguientes, el mayor problema para los propietarios no será el papeleo, sino la decoración navideña del apartamento.

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