propiedad conjunta: el concepto y los motivos de la ocurrencia
Según el artículo 209 del Código Civil de la Federación de Rusia, el derecho de propiedad estáEste es el derecho de poseer, usar y disponer de su propiedad. La ley permite al propietario realizar cualquier acción con su propiedad, incluso en su enajenación. Sin embargo, estas acciones no deben ser ilegales, no deben violar los derechos de los ciudadanos y otras personas jurídicas e individuos establecidos por la Constitución y otras leyes.
Aparece el derecho de propiedad común de la propiedad.cuando la propiedad es propiedad de dos o más personas al mismo tiempo. Muy a menudo, las personas físicas y jurídicas adquieren bienes en conjunto, esto es materialmente beneficioso o es el resultado de una confluencia de diversas circunstancias. Como resultado, este problema se convierte en el más relevante, y el legislador le dedica una serie de artículos del código civil.
Como se desprende de la ley, la propiedad común puede ser compartida, así como conjunta.
La propiedad de acciones surge en casola parte de cada uno de los participantes de la propiedad se determina mediante un acuerdo entre ellos o por una decisión judicial. En otras situaciones, aparece la propiedad conjunta.
En el código civil de la Federación de Rusia la propiedad conjuntaEl artículo 253 está dedicado a la propiedad. Establece que las personas que poseen propiedad sobre la base del derecho de propiedad conjunta se deshacen de, y también poseen y usan esta propiedad en conjunto. Otros términos de disposición, posesión y uso de la propiedad pueden especificarse en el acuerdo entre ellos. El artículo enfatiza que incluso si una transacción de disposición de propiedad se realiza solo por uno de los dueños de la propiedad, aún debe obtener el consentimiento para tal transacción de todos los demás participantes en propiedad conjunta. Al mismo tiempo, los participantes tienen el mismo derecho a disponer, poseer y usar su propiedad. Pero la ley permite que otros participantes en propiedad conjunta exijan el reconocimiento de una transacción como inválida si prueban que el participante que realizó la transacción no tenía los poderes necesarios, y la persona con quien el participante realizó la transacción sabía o debería haberlo sabido. .
Más a menudo, la propiedad conjunta de la propiedadOcurre en los cónyuges. Si no hubo un contrato de matrimonio celebrado entre los cónyuges, todas las cosas, objetos y bienes raíces que el esposo y la esposa pudieron adquirir durante el período de matrimonio se considerarán propiedad conjunta. Dicha propiedad puede ser varias cosas de bajo costo, como un juego de té y artículos más valiosos (electrodomésticos, muebles, vehículos). Debe recordarse que la propiedad conjunta de los cónyuges será la propiedad inmobiliaria adquirida en el matrimonio, incluso si se compró con el dinero de solo uno de los cónyuges, por ejemplo, el esposo y la esposa no trabajaron en ese momento.
La propiedad conyugal compartida surgey en el caso de que la propiedad que anteriormente solo era propiedad de uno de los cónyuges haya mejorado significativamente en el matrimonio, debido a inversiones materiales, por ejemplo, una revisión de un apartamento. No se tiene en cuenta, para el dinero conjunto que se han realizado tales mejoras, o el cónyuge invirtió su dinero en dichas mejoras, ya que en el matrimonio, todos los fondos se reconocen como comunes, excepto los recibidos como regalo o por herencia.
En tal propiedad para los cónyuges serán reconocidospropiedad conjunta por una decisión judicial, excepto en los casos en que el contrato de matrimonio celebrado por los cónyuges antes de la decisión judicial, establece un régimen diferente para tales bienes
Debe recordarse que el derecho de propiedad surgirá solo de un cónyuge para las siguientes cosas, objetos, otros bienes muebles e inmuebles:
- que poseía antes del matrimonio. Si se trata de bienes muebles, es deseable tener cheques y recibos que confirmen la fecha de adquisición;
- Cosas, artículos que fueron recibidos por el cónyuge.Casado como regalo o heredado. Es aconsejable emitir tales regalos a un notario, de lo contrario, en el caso de una disputa sobre la propiedad de estas cosas, será difícil demostrar ante el tribunal que en realidad se presentaron solo al esposo o la esposa.
- propiedad, que son los objetos de uso individual, por ejemplo, un cepillo de dientes. Debe recordarse que la excepción a esta regla será joyería y artículos de lujo;
- y lo último que se reconocerá como propiedad de uno solo de los cónyuges es el derecho al resultado de la actividad intelectual.
Propiedad compartida entre cónyugesOcurre cuando la división de bienes que el esposo y la esposa compraron en matrimonio. La propiedad se divide en acciones, que en la mayoría de los casos son iguales. Sin embargo, el tribunal también puede reconocer para un cónyuge una mayor proporción de bienes comunes que el segundo, si considera que es necesario tener en cuenta los intereses de los niños comunes menores de dieciocho años que quedan para vivir con el primer cónyuge. El tribunal, al dividir las acciones, puede tener en cuenta los intereses de uno de los cónyuges. Además, las acciones pueden dividirse de manera desigual, según las condiciones del contrato de matrimonio.
No solo entre marido y mujer, sino también entre otros.Los participantes de propiedad conjunta pueden dividir la propiedad y asignar acciones de cada uno de los participantes, o solo la parte de uno de ellos. Las acciones en la división serán iguales, pero la ley o un acuerdo entre las partes puede prever un procedimiento diferente para la división de acciones.
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